欢迎访问房客家居网,今天是: 设为首页 | 加入收藏
首 页 房产资讯 房产行情 装修知识 家居新闻 建材资讯 居室资讯 房产政策 房产知识 物业业主 展会信息
站内搜索  热门搜索: 装饰卖场 家装流程 卫浴 窗帘 家电 家具 涂料 瓷砖 地板 采暖
房产资讯  
保定市消费者权益保护委员会发布购买房产消费警示
【房客家居网】 时间:2021-10-13 来源:本站整理 【收藏本页
  针对消费者在房屋买卖过程中遇到的问题,近日,市消保委发布消费警示,提醒消费者在购置房产时要看“五证”、验合同,口头承诺莫轻信。

  不购买“五证”不全的房产

  消费者首先应查询开发商出售的项目是不是“五证”齐全,具有“五证”的项目才能合法的出售。

  “五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程开工证》《商品房预售许可证》。

  消保委提醒:对未取得相关许可证书,不具备销售条件,存在潜在风险的商品房,消费者不要购买。购买“五证”不全的房屋可能无法办理产权登记手续,且有可能存在产权纠纷隐患及金融风险。

  不签署存在显失公正条款的合同

  签订合同时,购房者应阅读合同条款和补充协议,必要时可向律师或其他法律工作者咨询;注意查看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰;关注合同中公共配套设施的约定情况,如发现存在不平等条款,应拒绝签字,并提出交涉、要求修改。

  消费者在准备贷款购房时,要提前向银行和公积金部门咨询,了解自身是否符合贷款条件、贷款额度、公积金额度,避免购房资金不足导致违约。

  消保委提醒:购房者支付购房定金或订金时,收款账户必须是房产开发商的银行专户,消费者要严格核实转账支付方式(如POS机等)和房产开发商收款账号是否准确,切不能支付给个人或其他单位账户,谨防上当受骗。

  不轻信营销宣传和口头优惠承诺

  购房时,消费者不要轻信房产开发商或销售人员口头承诺的优惠。若商家做出口头优惠承诺,在签订合同时必须将承诺内容作为合同条款写进购房合同。

  消费者买房前要注意查看开发商资金实力,了解清楚楼盘规划真实信息,明确交房时间、交房标准、办理房屋产权登记时间及逾期的责任等,切勿盲目冲动消费。

  消保委提醒:在购买房产过程中如发现交房设置障碍、巧立名目违规收费、虚假宣传、房屋质量、捆绑销售、房产价格、“一房两卖”“擅自抵押房产”等问题,特别是开发商不能按合同约定时间交房,业主要及时与开发商交涉,要求开发商履行合同约定,赔付违约金或退房。如果交涉无结果,要向住建、市场监管、消保委(消协)等部门和组织投诉;双方在购房合同中达成仲裁协议的,如果发生纠纷,可提请仲裁;协商不成,仲裁不服的,业主要在有效诉讼期内,向法院提起诉讼。若发现开发商合同诈骗、非法集资等涉嫌犯罪行为的,可以向公安部门举报,以最大限度维护自身合法权益。

来源:河北省人民政府
免责声明:
1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
※ 有关作品版权事宜请联系客服
关于我们 - 服务指南 - 广告服务 - 联系方式 - 法律声明 - 友情链接 - 设为首页 - 加入收藏
版权所有:房客家居网 Copyright 2012 4hfk.com Inc. All rights reserved.
备案序号:鲁ICP备08104861号 联系客服 Email:16933431@qq.com 投递稿件和展会合作联系客服QQ:16933431 展会群